94149 Kößlarn

Großzügige 2-Zimmer-ETW in Kößlarn

NEU VERKAUFT
Objekt-Nr.: 200027
Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Wohnung
Detail: Etage
Vermarktungsart: Kauf
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: - - -
Wohnfläche: ca. 70,00 m²
Zimmer: 2
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Hausgeld: 256,00 EUR
Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt
Zustand Ausstattung: Gepflegt
Energietyp: Verbrauchsausweis
Kennwert: 135,70 kWh/(m²*a)
Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerungsart: Öl Städtische Stromversorgung
Städtische Wasserversorgung
Küche: EBK
Sanitär: Wanne
Balkon/Terrasse: Terrasse
TV: Sat
Kommunikation: DSL
Möbliert: voll möbliert
Fenster: Holzfenster
Böden: Fliesen Laminat
Derzeitige Nutzung: frei nach Vereinbarung

Lage

In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage, mit der Zufahrt über eine reine Siedlungsstraße und der guten Anbindung zum Zentrum, wird diese Wohnung zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die Gemeinde Kößlarn bietet alles für den täglichen Bedarf. Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten und diese können auch sehr gut zu Fuß erledigt werden, sodass die Wohnung auch als Altersruhesitz sehr gut genutzt werden kann. Auch erwähnenswert ist die gute Anbindung zum Bäderdreieck, nach Bad Griesbach und Bad Birnbach.

Ausstattung

Schlafzimmer mit Feuchtschäden, Bad/WC/ohne Fenster, Diele mit Feuchtschäden, Küche, Wohnzimmer, Ausgang zur Terrasse.

Mobiliar:

Die Wohnung ist komplett möbliert und steht bereits seit längerem leer. Das Mobiliar muss mit übernommen werden.

Renovierung:

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es sind im Schlafzimmer und in den weiteren Räumlichkeiten Feuchtschäden vorhanden. Diese wurden bereits bei der Hausverwaltung reklamiert. Die Regulierung und die Schadensbewältigung sind Aufgabe des Käufers.

Nebenräume:

Lt. Auskunft der Eigentümer, gehören zur Wohnung noch ein TG-Stellplatz, sowie ein Kellerraum.

Beschreibung

Baujahr: ca. 1994, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Treppe: gefliest, Lage: Untergeschoss, sep. ebenerdiger Ausgang und Zugang zur Terrasse, Wohnfläche: ca. 70 m².

Sonstiges

Die Wohnung ist nicht vermietet, steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Wie bereits erwähnt, bestehen Zugänge zur Wohnung von außen, über die Terrasse und von innen, durch das Treppenhaus im Untergeschoss des 8 10 Parteienhauses. Ein Waschraum mit sep. Anschluss, für jede Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Der Zugang zu den TG-Stellplätzen, erfolgt ebenerdig.

Hausgeld:

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 256,00 Euro.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 123,4 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1994, Baujahr Anlagentechnik: 1995
Energieeffizienzklasse: D

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Google Maps - Kartenmaterial

Christian Resch
Verkauf: Immobilien und Grundstücke

Tel.: 0851 / 67 39

Mobil.: 0171 / 72 52 400
eMail: christian.resch@immobilien-resch.de

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