94032 Passau

Investment in Passau UNI-Lage!1-Zimmer-Studentenappartement gegenüber der Universität

NEU VERKAUFT
Objekt-Nr.: 149878
Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Wohnung
Detail: Etage
Vermarktungsart: Kauf
Vermietet: Ja
Kaufpreis: - - -
Wohnfläche: ca. 19,82 m²
Zimmer: 1
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Hausgeld: 360,00 EUR
Baujahr: 1992
Zustand: Gepflegt
Zustand Ausstattung: Gepflegt
Energietyp: Verbrauchsausweis
Kennwert: 91,80 kWh/(m²*a)
Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: C
Befeuerungsart: Gas Städtische Stromversorgung
Städtische Wasserversorgung
Küche: Pantry
Sanitär: Dusche
TV: Kabelanschluss
Kommunikation: DSL
Zustand: gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Wasch- Trockenraum Fahrradraum
Möbliert: nicht möbliert
Fenster: Kunststofffenster
Böden: Fliesen Laminat
Derzeitige Nutzung: vermietet

Lage

Passau-Haidenhof-Süd, in unmittelbarer Nachbarschaft des Klinikums sowie der Universität diese Lage bürgt für permanente Nachfrage potenzieller Mietinteressenten.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Die Universität gegenüber, die Bushaltestelle vor der Nase und die Altstadt bzw. das Stadtzentrum im 5 Gehminuten Radius die nächste Autobahnauffahrt ist in drei Autominuten, zu jeder Tageszeit, staufrei erreichbar und trotzdem können Sie vor Ihrer Haustür aus los joggen und die wunderbare Naturlandschaft genießen. Solche Toplagen kommen selten zum Verkauf.

Ausstattung

Wohn- Schlafraum mit Kochzeile, Diele, Duschbad.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 19,82 m².

Beschreibung

Studentenappartements in der Nähe der Universität sind begehrte Mangelware und erfreuen sich einer permanent hohen Mietnachfrage. Die Studentenzahlen in Passau erreichen jedes Jahr neue Höchststände. Wichtige Punkte wie eine solide Bauqualität, gute Wohnlage, vernünftige Raumaufteilung, gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert sollten Sie bei Ihrer Investition berücksichtigen.
Die Atriumresidenz wohnen an der Uni Rudolf-Guby-Str. / Ecke Innstraße wurde Anfang der 90ger Jahre auf einem ca. 2.600 m² großen Grundstück in ansprechender und solider Bauweise errichtet. Die gefällige Architektur fügt sich nahtlos in die zeitgemäße Gesamtarchitektur der Universität Passau ein. In dem Haus befinden sich 75 1-2-Zimmer-Appartements sowie Ladenflächen.
Das gegenständliche Appartement liegt im EG orientiert sich zum Parkplatz der WEG. Die Raumaufteilung mit Duschbad, Kochzeile und Wohn- Schlafraum ist optimal für einen studentischen Bewohner ausgerichtet.

Sonstiges

Die Wohnung ist aktuell für 280,00 € netto + 80,00 € ZK/NK = 360,00 € brutto vermietet.

Mitverkauft und im Mietpreis enthalten ist eine eingebaute Kochzeile mit Elektrogeräten, sowie die komplette Appartementeinrichtung.

An Gemeinschaftseinrichtungen ist ein Wasch- und Trockenraum vorhanden.

Die derzeitige Hausgeldvorauszahlung beträgt lt. Eigentümer 108,00 €.

Der Rücklagenstand betrug zum 31.12.2021 / 102.483,65 €.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 91,8 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1992 , Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
Energieeffizienzklasse: C

Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Google Maps - Kartenmaterial

Thomas Resch
Verkauf: Eigentumswohnungen

Tel.: 0851 / 67 39

Mobil.: 0171 / 673 26 59
eMail: thomas.resch@immobilien-resch.de

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