Lage

Das Gebäude liegt am unteren Ende der Neuburger Str. mit günstiger Anbindung zur Stadtmitte. Diese Lage bürgt für Wertstabilität.

Uni, Bahnhof, Stadtzentrum bzw. neue Mitte, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten alles ist in 5 10 Minuten Radius erreichbar.

Ausstattung

Wohn- und Schlafraum voll möbliert, Kochnische mit EBK (Einfachspüle, Kühlschrank, Hängeschrank), Dusche/ WC gefliest, Diele.

Die Wohnfläche beträgt ca. 20,44 m².

Beschreibung

Die Universität Passau bindet von Jahr zu Jahr mehr Studenten an sich und erfreut sich größter Beliebtheit. Gerade Wohnlagen in Uninähe sind heiß begehrt und ohne Probleme vermietbar. Das gegenständliche Appartement ist praktisch aufgeteilt, vollmöbliert und mit einer Kochzeile sowie einem Duschbad ausgestattet.
Das Haus wurde 1991 erstellt. Um die Hausverwaltung kümmert sich nach wie vor der ehemalige Bauträger. Die Wohnanlage ist komplett für die Bedürfnisse von Studenten ausgerichtet unter anderem gibt es an Gemeinschaftseinrichtungen mehrere Fahrradparkplätze sowie einen Wasch- und Trockenraum. Das Gesamtgebäude ist gepflegt. Notwendige Arbeiten wurden laufend durchgeführt.

Sonstiges

Das Appartement ist derzeit für 305,00 € netto + 90,00 € ZH/NK = 395,00 € brutto vermietet.

Die derzeitige Hausgeldvorauszahlung beträgt lt. Hausverwaltung 105,00 €.

Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten sind die bewegliche Anbauküche und das komplette Mobiliar.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 152 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1991, Baujahr Anlagentechnik: 1991
Energieeffizienzklasse: E

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage

Kaufpreis: 85.000,00 €

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.