94034 Passau / Grubweg

Großzügiges, gepflegtes Appartement mit Balkon und Blick ins Grüne PA Grubweg - provisionsfrei

Objekt-Nr.: 142362
Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Wohnung
Detail: Appartment
Vermarktungsart: Kauf
Vermietet: Ja
Kaufpreis: 129.000,00 EUR
Wohnfläche: ca. 39,24 m²
Zimmer: 1
Hausgeld: 145,00 EUR
Baujahr: 1973
Zustand: Gepflegt
Zustand Ausstattung: Gepflegt
Energietyp: Verbrauchsausweis
Kennwert: 128,10 kWh/(m²*a)
Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerungsart: Gas Öl
Städtische Stromversorgung Städtische Wasserversorgung
Küche: EBK
Sanitär: Wanne Tageslichtbad
Balkon/Terrasse: Balkon
TV: Kabelanschluss
Kommunikation: DSL
Zustand: gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil Wasch- Trockenraum
Möbliert: nicht möbliert
Fenster: Holzfenster
Böden: Fliesen Kunststoff
Laminat
Derzeitige Nutzung: vermietet

Lage

Abgeschlossene Siedlungslage in zentralem Bereich von Passau-Grubweg Schulbergstraße. Das großzügige Gemeinschaftsgrundstück ist gepflegt und komplett angelegt.
Der im 20-Minuten-Takt verkehrende Stadtbus hält in unmittelbarer Nähe. Weiter haben Sie in fußläufiger Entfernung Zugang zu mehreren Einzelhandelsfachgeschäften.

Ausstattung

Wohn-/ Schlafraum mit Laminat 23,47 m², Küche mit PVC, Fenster und neuer EBK 4,92 m², Bad/ WC gefliest mit Fenster 5,17 m², Flur mit PVC 4,56 m², Südostbalkon 2,24 m² /2 = 1,12 m².

Die gesamte Wohnfläche beträgt 39,24 m².

Beschreibung

Die Raumaufteilung ist optimal für die Bedürfnisse einer Person ausgerichtet. Die gepflegte Wohnanlage wird von einer ruhigen Eigentümergemeinschaft bewohnt. Die Wohnung liegt in der 2. Etage und natürlich ist das Haus mit einem Lift ausgestattet. Tageslicht in der Küche, im Bad, ein geräumiger Wohn- und Schlafraum und ein kleiner Südostbalkon mit traumhafter Aussicht ins Grüne alles ist da.

Sonstiges

Das Appartement ist derzeit vermietet an einen Studenten für 320,00 netto + 85,00 ZH/NK = 405,00 brutto.

Die Hausgeldvorauszahlung beträgt monatlich 145,00 €.

Der Rücklagenstand zum 31.12.2021 beträgt 216.625,28 €.

Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche und der Kellerabteil.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 128,1 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E, Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1973, Baujahr Anlagentechnik: 1989
Energieeffizienzklasse: D

Maklercourtrage: Der Verkauf der Immobilie erfolgt provisionsfrei.

Kaufpreis:129.000,00 €

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Google Maps - Kartenmaterial

Philipp Resch
Innendienst, Verkauf: Eigentumswohnungen

Tel.: 0851 / 67 39

Mobil.: 0170 / 82 020 69
eMail: philipp.resch@immobilien-resch.de

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