94145 Haidmühle

Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Bayer.Wald als Wohnsitz oder Ferienwohnung

Objekt-Nr.: 200014
Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Wohnung
Detail: Appartment
Vermarktungsart: Kauf
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 48.000,00 EUR
Wohnfläche: ca. 39,50 m²
Zimmer: 1
Hausgeld: 200,00 EUR
Baujahr: 1980
Zustand: Gepflegt
Zustand Ausstattung: Gepflegt
Energietyp: Verbrauchsausweis
Kennwert: 67,15 kWh/(m²*a)
Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: B
Befeuerungsart: Öl Städtische Stromversorgung
Städtische Wasserversorgung
Küche: offen Pantry
Sanitär: Dusche
Balkon/Terrasse: Balkon
TV: Sat
Kommunikation: DSL
Zustand: gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Wasch- Trockenraum Fahrradraum
Möbliert: teilweise möbliert
Fenster: Holzfenster
Böden: Fliesen Laminat
Derzeitige Nutzung: frei

Lage

Eine helle saubere Wohnung im 1.OG Hochsteinhaus in einer ruhigen sonnigen Höhenlage mit wunderschönem freiem Blick über den Bayr. Wald in der kleinen Gemeinde Haidmühle (831 m ü. NHN) mit der Zufahrt über eine reine Anliegerstraße, wird zum Verkauf angeboten.
In der Nähe Dreisesselberg, Tschechien zu Fuß erreichbar, unvergessliche Sonnenuntergänge.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten können sehr gut vor Ort erledigt werden. Fisch- und Fleischladen, Bäckerei, Edeka, Restaurant, Tankstelle.
Erwähnenswert ist noch die gute Anbindung nach Tschechien mit einem Fußweg, mit Bahnanbindung ins Landesinnere.

Ausstattung

Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile und Ausgang zum Balkon, Diele, Dusche/WC (ohne Fenster).

Mobiliar:

Die Wohnung ist möbliert und soll wie sie liegt und steht übergeben werden.

Hausgeld:

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 200,- Euro incl. Strom, Heizung, Wasser und ca. 118,- € für Rücklagen.
Die Wohnung hat einen eigenen Briefkasten und einen Kellerraum. Bis zum Jahres Ende wird im Haus eine neue Brandmeldeanlage und eine neue Dacheindeckung installiert.

Nebenräume:

Im Haus gibt es einen Waschraum, ebenso Ski- und Fahrradraum. Hier befindet sich auch ein moderner Aufzug und ein großer Aufenthaltsraum.

Stellplätze:

Vor der Immobilie sind Stellplätze kostenlos vorhanden, ansonsten in der weiteren Umgebung.

Beschreibung

Baujahr: 1979/80, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Flachdach, Fenster: Holzfenster, Innentüren: Holz, Haustüre: Metall, Bodenbeläge: Laminat/Fliesen, Heizung: Öl-ZH, Wohnfläche: ca. 39 m²

Sonstiges

Die Wohnung steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Die Wohnung ist teilweise renoviert: neuer Laminatboden, Tapeten, isolierte Decke, neue Kochplatte, Küchenarmatur. Die Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.
In der Wohnung wurde nicht geraucht, nur privat genutzt.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 67,15 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1980, Baujahr Anlagentechnik: 2004
Energieeffizienzklasse: B

Maklercourtage: Pauschal 1.785,- € inkl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 48.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Google Maps - Kartenmaterial

Christian Resch
Verkauf: Immobilien und Grundstücke

Tel.: 0851 / 67 39

Mobil.: 0171 / 72 52 400
eMail: christian.resch@immobilien-resch.de

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