94036 Passau, Eduard-Hamm-Str. 10

Appartement in UNI-Nähe!1-Zimmer-Terrassenappartement in ruhiger und grüner Wohnlage

NEU 360°VIEW
Objekt-Nr.: M1067
Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Wohnung
Detail: Appartment
Vermarktungsart: Miete
Verfügbar ab: sofort
Kaltmiete: 300,00 EUR
Nebenkosten: 90,00 EUR
Heizkosten in Nebenk.: Ja
Warmmiete: 390,00 EUR
Kaution: 700,00 EUR (2 Bruttomonatsmieten)
Wohnfläche: ca. 24,53 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 1984
Zustand: Gepflegt
Zustand Ausstattung: Gepflegt
Energietyp: Verbrauchsausweis
Kennwert: 141,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerungsart: Fern Städtische Stromversorgung
Städtische Wasserversorgung
Küche: offen Pantry
Sanitär: Dusche
Balkon/Terrasse: Terrasse
TV: Kabelanschluss
Kommunikation: DSL
Zustand: gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Wasch- Trockenraum Fahrradraum
Möbliert: nicht möbliert
Fenster: Kunststofffenster
Böden: Fliesen Laminat
Derzeitige Nutzung: frei werdend

Lage

Die Terrassenwohnanlage Eduard-Hamm-Straße ist eingebetet vom satten Grün. Wer hier wohnt hat das Gefühl Passau ist zu Ende und die Natur beginnt. Ein ruhigeres und zentraleres Wohnen kann sich ein Student in einer UNI-Stadt nicht wünschen!

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung. Über einen herrlichen Fahrradweg entlang des Inns erreicht man in ein paar Augenblicken die Universität.

Beschreibung

1981 wurde das Terrassenhaus Eduard-Hamm-Straße / Haus Einstein mit knapp 100 Appartements errichtet. Die Wohnung liegt im 3. Stock, hat eine zweckmäßige Raumaufteilung mit Duschbad, Kochzeile und Westterrasse und könnte kurzfristig bezogen werden. Das Duschbad wurde vor ein paar Jahren komplett erneuter. Der Weis / Braun Kontrast rundet das ganze ab. Der Wohn-Schlaf-Kochbereich ist mit einen Laminatboden versehen. Die Küchenzeile wurde zweckmäßig eingebaut.

Ausstattung

Wohn-/ Schlafzimmer 15,93 m², Kochnische eingebaut mit 2-Platten-Herd, Kühlschrank, Hängeschrank usw.), Dusche/ WC 2,78 m², Diele 2,60 m², Terrasse 6,44 m² : 2 = 3,22 m².

Die gesamte Wohnfläche beträgt 24,53 m².

Sonstiges

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind die Einbauküche und ein Kellerabteil.

An Gemeinschaftseinrichtungen sind ein Fahrradabstellbereich und ein Wasch- und Trockenraum vorhanden.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 141 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Baujahr Wohngebäude: 1984, Baujahr Anlagentechnik: 2001
Energieeffizienzklasse: E

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
    300,00 € netto
+    90,00 € ZH/NK
    390,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Google Maps - Kartenmaterial

Michael Resch
Vermietungsabteilung, IT-Management

Tel.: 0851 / 67 39

Mobil.: 0171 / 450 60 12
eMail: michael.resch@immobilien-resch.de

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