Lage

Die bevorzugte Wohnlage mit guter Anbindung zur 2 km entfernten Stadtmitte bürgt für Wertstabilität. Sie erreichen Ihre Wohnung über eine verkehrsarme Einbahnstraße.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

In wenigen 100 m Entfernung liegen das Passauer Klinikum, sowie die Universität. Günstige Einkaufsmöglichkeiten, u. a. das DEZ sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. In wenigen Autominuten sind Sie auf der nächsten Autobahnauffahrt, im Gewerbe- bzw. Freizeitpark Kohlbruck oder in Passaus Zentrum.

Ausstattung

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit EBK, Balkon, Badezimmer, Flur, Abstellraum.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 66 m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrparteienhauses. Dieses wird von einem Ortsansässigen Hausverwalter betreut und gepflegt.
Nach 3 Stufen sind Sie in Ihrer Etage. Dort gelangen Sie vom Flur aus in sämtliche Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Ihr Mobiliar und hat einen Ausgang zum Westbalkon. Das Schlaf- und das Kinderzimmer sind ungefähr gleich groß und haben auch ausreichend Platz. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und sie befindet sich auch in einem Extra Raum kein Kochgeruch in den Wohnräumen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und Raumhoch gefliest auch ein Extra WC wurde nicht vergessen. Weiter steht Ihnen ein Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung.

Sonstiges

Die Wohnung kann ab dem 01.12.2023 bezogen werden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind die Einbauküche und ein Kellerabteil.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 130 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 1984, Baujahr Anlagentechnik: 2004
Energieeffizienzklasse: E

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
    500,00 € netto
+ 160,00 € ZH/NK
   660,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.