Immobilien Resch
Immobilien-Schnellsuche
-
-
WG gerechte 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und „Österreichblick“ in unmittelbarer Nähe zur Uni
 
Haben Sie Interesse an der Immobilie?
Virtueller Rundgang
 
 
Objekt-Nr.: 919316
 
 
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohnung
Detail:
Dachgeschoss
Vermarktungsart:
Kauf
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
285.000,00 EUR
Wohnfläche:
ca. 82,11 m²
Zimmer:
3
Hausgeld:
316,00 EUR
Baujahr:
1900
Zustand:
Gepflegt
Zustand Ausstattung:
Gepflegt
Energietyp:
Verbrauchsausweis
Kennwert:
108,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser:
Nein
Energieeffizienzklasse:
D
Befeuerungsart:
Öl
Städtische Stromversorgung
 
Städtische Wasserversorgung
 
Sanitär:
Dusche
Fenster
 
Wanne
Tageslichtbad
Balkon/Terrasse:
Balkon
 
TV:
Kabelanschluss
 
Kommunikation:
DSL
 
Zustand:
gepflegt
 
Sonstiges/Wohnen:
Fahrradraum
 
Möbliert:
nicht möbliert
 
Fenster:
Holzfenster
Kunststofffenster
Böden:
Fliesen
Laminat
Derzeitige Nutzung:
frei
 
 
 

Lage:

Passau-Haidenhof-Süd, in unmittelbarer Nachbarschaft des Klinikums sowie der Universität – diese Lage bürgt für permanente Nachfrage potenzieller Mietinteressenten.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
 
5 Gehminuten zur Uni, die Bushaltestelle vor der Nase und ein kleiner Laden für Lebensmittel des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nachbarschaft. Die nächste Autobahnauffahrt ist in drei Autominuten, zu jeder Tageszeit, staufrei erreichbar und trotzdem können Sie vor Ihrer Haustür aus los joggen und die wunderbare Naturlandschaft genießen – diese Lage bürgt für Wertstabilität.
 
 

Ausstattung:

Wohnzimmer, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Tageslichtbad, Flur, Küche, Balkon. .
 
Die Wohnfläche beträgt 82,11 m².
 
 

Beschreibung:

Die Immobilie ist in den aktuell unsicheren Zeiten der große Gewinner. Sachwertanlagen sind gefragt wie nie, allerdings ist das Angebot sehr begrenzt. Sie sollten bei Ihrer Kaufentscheidung immer die Lage des Objektes im Auge behalten. Gute Wohnlagen sind immer gesucht und begehrte Mangelwahre. Genau aus diesem Grund sollten Sie sich mit der angebotenen Wohnung näher beschäftigen!
Das 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 17-Parteien-Hauses. Die Raumaufteilung mit drei separat begehbaren Zimmer, zentralen Flur, Tageslichtbad, heller Küche und Sonnenbalkon ist perfekt für eine Wohngemeinschaft ausgerichtet.
Das Haus wurde vor kurzem vom aktuellen Eigentümer aufgeteilt, demzufolge sind aktuell noch keine Rücklagen gebildet. Das Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand.
 
 

Sonstige Angaben:

Die Wohnung steht leer und kann ab sofort bezogen werden.
 
Die geplante Hausgeldvorauszahlung soll zwischen 3 - 4.Euro á qm Wfl. betragen.
 
An Gemeinschaftseinrichtungen ist ein Fahrradabstellplatz vorhanden.  
 
Auf Wunsch kann ein Stellplatz im Hof für 7.000,- € bzw. an der Straße für 6.000,- € erworben werden.
 
Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 108 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl,
Baujahr Wohngebäude: um 1900, Baujahr Anlagentechnik: 1992
Energieeffizienzklasse: D

Maklercourtage: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
 
Kaufpreis:                                                                        285.000,00 €
 
 

Google Maps - Kartenmaterial

 
 

Ansprechpartner:

 

Thomas Resch

Verkauf: Eigentumswohnungen
 
 
Tel.:
0851/6739
Mobil.:
0171/6732659
 
Twitter LinkedIn Facebook Xing Youtube Instagram
Diese Website verwendet Cookies, um Ihnen den bestmöglichen Service zu gewährleisten. Wenn Sie auf der Seite weitersurfen, stimmen Sie der Cookie-Nutzung zu. Ich stimme zu.