Lage

Die Wohnanlage befindet sich mitten in Neuburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auch die Schule, der Kindergarten und Ärzte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

In ca. 15 Autominuten sind Sie in Passau. Eine Bushaltestelle des ständig verkehrenden Linienbusses befindet sich in fußläufiger Nähe.

Ausstattung

Wohnzimmer (24,5 m²), Schlafzimmer (13,7 m²), Küche mit EBK (5,1 m²), Diele (7,4 m²), Bad (6,1 m²), Terrasse (8,4 m² / 4 = 2,1 m²).

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 58,9 m² abzgl. 3% Putz = 57,1 m².

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteienhaus, hier Souterrain gelegen. Auf der Südterrasse und im dazugehörigen Gartenanteil, in welchem auch gerne ein Beet angelegt werden kann, lässt es sich aushalten. Genießen Sie die Sonnenstunden und einen großartigen Fernblick.
Durch den zentralen Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig angelegt und gut zu möblieren. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz für Ihr Mobiliar. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und raumhoch gefliest. Die Küche wird durch ein Fenster mit Tageslicht geflutet. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen.

Sonstiges

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind die Einbauküche sowie ein Kellerraum.

Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 92 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Baujahr Wohngebäude: 1993, Baujahr Anlagentechnik: 1993
Energieeffizienzklasse: C

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
     450,00 €
+   200,00 € ZH/NK
+     50,00 € 2 x Stellplatz
    700,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.