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Penthouse-Wohnung mit gigantischen Rundumblick über den Dächern von Pocking
 
 
 
Haben Sie Interesse an der Immobilie?
 
 
Objekt-Nr.: 330000
 
 
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohnung
Detail:
Penthouse
Vermarktungsart:
Kauf
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
365.000,00 EUR
Wohnfläche:
ca. 127,00 m²
Zimmer:
3
Provision:
3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.
Hausgeld:
495,17 EUR
Baujahr:
1978
Energietyp:
Verbrauchsausweis
Kennwert:
134,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser:
Ja
Energieeffizienzklasse:
E
Befeuerungsart:
Öl
 
Küche:
EBK
 
Balkon/Terrasse:
Dachterrasse
 
Fenster:
Kunststofffenster
 
Böden:
Fliesen
 
Derzeitige Nutzung:
frei
 
 
 

Lage:

~~In einer absolut zentralen Lage in der schönen Stadt Pocking im Bäderdreieck in wunderschöner, gigantischer Höhenlage wird diese Wohnung zum Verkauf angeboten.
 
 

Ausstattung:

~~Raumaufteilung:

Wohndiele mit Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche eingebaut, Esszimmer mit Kachelofen Ausgang zur Terrasse, Bad mit großer Wanne/Dusche/2 Waschbecken, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Kinderzimmerzimmer Ausgang zur Terrasse, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Terrassen mit Markisen befinden sich auf 3 Seiten der Immobilie mit Fernblick bis zu den Alpen bzw. Bayr. Wald. Ein offener Kamin auf der Terrasse ist ebenfalls vorhanden.

 
 

Beschreibung:

~~Objektart: Penthouse-Wohnung, Baujahr: ca. 1978, Bauweise: Ziegel massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Flachdach, Fenster: Kunststofffenster, großteils mit Rollos ca. 8 – 10 Jahre alt, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: durchgehend gefliest, Treppenhaus: Marmor, Beheizung: Öl-Zentralheizung ca. 10 Jahre alt, Wohnfläche: ca. 127 m², Terrassenflächen: ca. 67 m²
 
 

Sonstige Angaben:

~~Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich in einer guten wohnlichen Ausstattung. Ein Aufzug führt bis in den Penthouse-Bereich mit separatem Schlüssel. Es sind hier zwei Wohnungen vorhanden. Die Räumlichkeiten sind sehr hoch ca. 2,60 Meter.

Wohngeld: Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 495,17 €.

Versorgungseinrichtungen:

Pocking bietet alles für den täglichen Bedarf die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Banken, Apotheken und natürlich die gute Anbindung nach Bad Füssing und zur A3. Alle Einrichtungen können natürlich auch sehr gut zu Fuß erledigt werden.

Sonstiges:

Die Wohnung steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Die Küche ist, wie bereits erwähnt, eingebaut. Auch weitere Einbauten können auf Wunsch übernommen werden. Die Lage ist als absolut fantastisch und einmalig zu bezeichnen. Vergleichbare Objekte werden im Bereich Pocking / Bäderdreieck äußerst selten zum Verkauf angeboten.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 134 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1978, Baujahr Anlagentechnik: 2010
Energieeffizienzklasse: E

Maklercourtage: 3,48 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

 
 

Google Maps - Kartenmaterial

 
 

Ansprechpartner:

 

Christian Resch

Verkauf: Immobilien und Grundstücke
 
 
Tel.:
0851/6739
Mobil.:
0171/7252400
 
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