Lage

Das Gebäude liegt in einer Seitenstraße der Hauptverkehrsader Spitalhofstraße. Es dringt kaum störender Verkehrslärm in Ihre Wohnung. Die Entfernung zur Stadtmitte/Uni beträgt ca. 2,5 km.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Alles was Sie als Bewohner brauchen liegt in unmittelbarer nähe! Einkaufmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Bushaltestelle - 3 Gehminutenradius - Universität / Stadtmitte - 5 Fahrradminutenradius -. Diese Lage spricht für sich. Erwähnenswert ist, dass das Stadtzentrum nahezu ebenerdig per Fahrrad erreicht werden kann.

Beschreibung

Diese perfekt aufgeteilte Zweiraumwohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde 1955 in Massivbauweise errichtet.
Die gegenständliche Wohnung ist mit einer Größe von ca. 58,15 m² perfekt für ein WG-leben geeignet. Die hellen Wohnräume welche Sie über Ihren großen geräumigen Flur erreichen bieten viel Platz, für Ihre Möbel und andere Gegenstände. Auch Ihre Küche lässt keine Wünsche offen. Eine Einbauküche ist vorhanden sowie genügen Platz für einen Esstisch mit Zubehör. In Ihrem kleinen aber feinen Tageslichtbad können Sie es sich gut gehen lassen.

Ausstattung

Flur 11,24 m², Schlafraum 14,32 m², Schlafraum² 14,46 m², Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss 3,69 m², Küche mit EBK 14,44 m²

Die gesamte Wohnfläche beträgt 58,15 m².

Sonstiges

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind die Einbauküche sowie ein Kellerabteil.

An Gemeinschaftseinrichtung ist ein Fahrradraum im Keller des Hauses vorhanden.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 174 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 1955, Baujahr Anlagentechnik: 1994
Energieeffizienzklasse: F

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
     525,00 € netto
 +  200,00 € ZH/ NK
     725,00 € brutto

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.