94121 Salzweg / Straßkirchen, Frankldorfer Str. 24

Schön wohnen in Salzweg / Straßkirchen 3-Zimmer-Wohnung mit hellen Räumen, Tageslichtbad und Südbalkon

NEU 360°VIEW
Objekt-Nr.: M3018
Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Wohnung
Detail: Etage
Vermarktungsart: Miete
Verfügbar ab: 01.09.2024
Kaltmiete: 610,00 EUR
Nebenkosten: 240,00 EUR
Garage/Stellplatz: 40,00 EUR
Heizkosten in Nebenk.: Ja
Warmmiete: 890,00 EUR
Kaution: 1.980,00 EUR (2 Bruttomonatsmieten)
Wohnfläche: ca. 82,39 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1992
Zustand: Gepflegt
Zustand Ausstattung: Gepflegt
Energietyp: Verbrauchsausweis
Kennwert: 103,50 kWh/(m²*a)
Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerungsart: Öl Städtische Stromversorgung
Städtische Wasserversorgung
Stellplatz: Carport
Sanitär: Dusche Fenster
Wanne Bad/WC getrennt
Tageslichtbad
Balkon/Terrasse: Balkon
TV: Kabelanschluss Sat
Kommunikation: DSL
Zustand: gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Abstellraum Kelleranteil
Fenster: Holzfenster
Böden: Fliesen Laminat
Derzeitige Nutzung: frei nach Vereinbarung

Lage

Salzweg / Straßkirchen ist eine Randgemeinde in der Nähe von Passau.
Die Wohnanlage liegt in der Mitte der beiden Wohnorte.

Verkehrsanbindung / Versorgungseinrichtungen:

Sie sind bereits in wenigen Autominuten auf der B12. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit nach Passau oder Freyung-Grafenau zu fahren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im neuen Industriegebiet von Salzweg.

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 1992 erstellten Mehrfamilienhaus. Über den Zentralen Flur können Sie alle Räumlichkeiten sofort erreichen. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Ihr Mobiliar dieses grenzt an die Küche sowie den Südbalkon an. Der Balkon lädt zum Sonne tanken ein. Das Schlaf- sowie das Kinderzimmer sind fast gleich groß und bieten ebenfalls ausreichend Stellfläche. Das Tageslichtbad mit Wanne und das WC sind getrennt voneinander angelegt worden. In allen Wohnräumen wurden durchgehend Laminatböden verlegt. Der Küchenbereich wurde gefliest und bietet ausreichend Platz für Ihre Einbauküche Auch ein Fenster ist vorhanden.

Ausstattung

Wohnzimmer (24,53 m²), Schlafzimmer (13,67 m²), Kinderzimmer (12,36 m²), Küche (8,81 m²), Tageslichtbad (5,99 m²), Südbalkon (12,88 m² : 2 = 6,44 m²), Toilette (2,44 m²), Diele (8,25 m²), Abstellraum (2,44 m²)

Die gesamte Wohnfläche beträgt 84,93 m² abzügl. 3% Putz = ca. 82,39 m².

Sonstiges

Die Wohnung kann ab dem 01.09.2024 bezogen werden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist ein überdachter Stellplatz und ein Kellerabteil.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 103,5 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1992, Baujahr Anlagentechnik: 1992
Energieeffizienzklasse: D

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
   610,00 € netto
+ 240,00 € ZH/NK
+   40,00 € Carport
   890,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Google Maps - Kartenmaterial

Michael Resch
Vermietungsabteilung, IT-Management

Tel.: 0851 / 67 39

Mobil.: 0171 / 450 60 12
eMail: michael.resch@immobilien-resch.de

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