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Idyllisch wohnen in Passau-Grubweg!
 
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Virtueller Rundgang
 
 
Objekt-Nr.: M3015
 
 
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohnung
Detail:
Souterrain
Vermarktungsart:
Miete
Verfügbar ab:
sofort
Kaltmiete:
750,00 EUR
Nebenkosten:
200,00 EUR
Warmmiete:
950,00 EUR
Kaution:
2.250,00 EUR (3 Nettokaltmieten)
Wohnfläche:
ca. 100,00 m²
Zimmer:
3
Baujahr:
1982
Zustand:
Teil-/Vollsaniert
Zustand Ausstattung:
Teil-/Vollrenoviert
Energietyp:
Bedarfsausweis
Kennwert:
173,72 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Befeuerungsart:
Holz
Öl
 
Städtische Stromversorgung
Städtische Wasserversorgung
Sanitär:
Dusche
Gäste-WC
Balkon/Terrasse:
Terrasse
 
TV:
Kabelanschluss
 
Kommunikation:
DSL
 
Zustand:
gepflegt
renoviert
 
saniert
 
Sonstiges/Wohnen:
Abstellraum
 
Fenster:
Holzfenster
 
Böden:
Fliesen
Laminat
Derzeitige Nutzung:
frei werdend
 
 
 

Lage:

Sanierte 3- Zimmer-Wohnung mit Terrasse und unverbaubaren Blick ins Grüne

Ländlich gelegen und doch zentral in einem Zweifamilienhaus in Passau/ Grubweg.
Die städtische Busanbindung und die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 700 – 900 m Entfernung.
 
 

Ausstattung:

Diele, Abstelleck, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche ohne EBK, Gäste-WC, Terrasse.
 
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 100 m².
 
 

Beschreibung:

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Souterrainbereich eines im Jahre 1981 erbauten Zweifamilienhauses in idyllischer Lage. Die Wohnung wurde saniert. Unter anderem neue Böden, und umfangreiche Malerarbeiten. Das Wohnzimmer mit Anschluss zur Terrasse ist gut zu möblieren, hier grenzt auch der Essbereich an. Ebenfalls finden Sie hier einen Schwedenofen welcher Ihnen warme Winterabende bescheren wird. Die Küche ist von diesem und auch vom Flur aus zu erreichen. im großzügigen Wohnzimmer, sowie im angrenzenden Esszimmer wurde hochwertiger Vinylböden, im Schlafzimmer wurde Laminatböden verlegt, die Sanitärbereiche , der Flur und die Küche wurden gefliest. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Weiter stehen Ihnen eine Abstellbereich sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel und einen unverbaubaren schönen Blick ins Grüne und den Stadtteil Passau-Grubweg.
 
 

Sonstige Angaben:

Die Wohnung wurde renoviert und ist frei ab sofort!
 
Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 173,72 kWh/(m²a)
Energieträger: Stückholz / Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1981, Baujahr Anlagentechnik: 2018
Energieeffizienzklasse: F
 
Kaution: 3 Nettokaltmieten
 
Miete:                                   750,00 € netto
                                          + 200,00 € BK-Pauschale
                                             950,00 € brutto
 
 
Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
 
 
 

Google Maps - Kartenmaterial

 
 

Ansprechpartner:

 

Alexander Resch

Vermietungsabteilung
 
 
Tel.:
0851/6739
Mobil.:
0171/ 348 22 14
eMail:
alexander.resch@immobilien-resch.de
 
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