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Ländlich wohnen in Passau Grubweg! Umfangreich sanierte 3- Zimmer-Wohnung mit Duschbad und Terrasse
 
Haben Sie Interesse an der Immobilie?
 
 
Objekt-Nr.: M3015
 
 
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohnung
Detail:
Souterrain
Vermarktungsart:
Miete
Verfügbar ab:
01.01.2019
Kaltmiete:
850,00 EUR
Nebenkosten:
200,00 EUR
Warmmiete:
1.050,00 EUR
Kaution:
2.550,00 EUR (3 Nettokaltmieten)
Wohnfläche:
ca. 100,00 m²
Zimmer:
3
Baujahr:
1982
Zustand:
Teil-/Vollsaniert
Zustand Ausstattung:
Teil-/Vollrenoviert
Energietyp:
Bedarfsausweis
Kennwert:
173,72 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Befeuerungsart:
Holz
Öl
 
Städtische Stromversorgung
Städtische Wasserversorgung
Sanitär:
Dusche
Gäste-WC
Balkon/Terrasse:
Terrasse
 
TV:
Kabelanschluss
 
Kommunikation:
DSL
 
Zustand:
gepflegt
renoviert
 
saniert
 
Sonstiges/Wohnen:
Abstellraum
 
Fenster:
Holzfenster
 
Böden:
Fliesen
Laminat
Derzeitige Nutzung:
frei werdend
 
 
 

Lage:

Ländlich gelegen und doch zentral in einem Zweifamilienhaus in Passau/ Grubweg.
 
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
 
Die städtische Busanbindung und die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 700 – 900 m Entfernung.
 
 

Ausstattung:

Diele, Abstell-/ Haushaltsraum, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche ohne EBK, Gäste-WC, Terrasse.
 
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 100 m².
 
 

Beschreibung:

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines im Jahre 1988 erbauten Zweifamilienhauses in idyllischer Lage. Die Wohnung wurde komplett saniert. Unter anderem neue Böden, neue Fenster und Malerarbeiten. Das Wohnzimmer mit Anschluss zur Terrasse ist gut zu möblieren – hier grenzt auch der Essberiech an. Die Küche ist von diesem und auch vom Flur aus zu erreichen. In allen Wohnräumen inkl. Flur wurden mit Laminatböden verlegt. Das Badezimmer wurde mit einer Dusche und neuen Armaturen ausgestattet. Weiter stehen Ihnen eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel.
 
 

Sonstige Angaben:

Die Wohnung wird derzeit umfangreich renoviert  und wird voraussichtlich zum 01.01.2019 fertiggestellt.
 
Nach Vereinbarung kann ein Pkw-Stellplatz angemietet werden.
 
Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 173,72 kWh/(m²a)
Energieträger: Stückholz / Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1981, Baujahr Anlagentechnik: 2018
Energieeffizienzklasse: F

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:                                                                                   
    850,00 € netto
+  200,00 € ZH/ NK
  1.050,00 € brutto
  
Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
 
 

Google Maps - Kartenmaterial

 
 

Ansprechpartner:

 

Alexander Resch

Vermietungsabteilung
 
 
Tel.:
0851/6739
Mobil.:
0171/ 348 22 14
eMail:
alexander.resch@immobilien-resch.de
 
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