Lage

Lediglich eine Entfernung von 3 km trennt Sie vom Stadtzentrum. Diese ebenerdige Strecke kann problemlos auch mit dem Fahrrad bewältigt werden.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Haltestelle mit Anbindung an das Stadtbusnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem innerhalb von 5 Gehminuten. Die umliegende Region zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Aktivitäten, darunter Wanderwege entlang der malerischen Donau sowie in den angrenzenden Gebieten Österreichs. Diese vielseitigen Vorzüge machen den Standort Innstadt/Haibach äußerst attraktiv.

Ausstattung

Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche mit EBK (4-Platten-Herd, Einfachspüle, Kühlschrank), Bad/WC mit Waschmaschinenanschluss, Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer jeweils mit Loggia Zugang.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 55,50 m².

Beschreibung

Die vorliegende attraktive 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung und die Möglichkeit einer günstigen Möblierung. Sie bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare, die hier großzügig wohnen können. Die separat begehbare Küche und die beiden gleichgroßen Zimmer mit Zugang zur Loggia und einem idyllischen Blick ins Grüne ermöglichen eine flexible Nutzung der Wohnräume nach individuellen Bedürfnissen. Das Gesamtwohngebäude, in dem sich diese Wohnung befindet, präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, was eine ansprechende und angenehme Wohnatmosphäre vermittelt.

Sonstiges

In der Wohnanlage stehen den Bewohnern Fahrradstellplätze sowie Wasch- und Trockenautomaten mit Münzeinwurf zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann ab sofort bezogen werden.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 120,9 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Wohngebäude: 1980, Baujahr Anlagentechnik: 2005
Energieeffizienzklasse: D

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

   460,00 € netto
+ 150,00 € ZH/ NK
   610,00 € brutto

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.