Lage

In zentraler Wohnlage/ Altstadtlage steht dieses schöne Haus mit historischer Vergangenheit.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Durch die malerischen Gassen der Passauer Altstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Stadtzentrum, die Universität, sowie eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen (Museum, Theater, Kabarett), urige und gemütliche Lokale usw.. Eine Bushaltestelle des städtischen Busnetzes befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Kochbereich mit neuer Einbauküche (23,62 m²), Bad mit Dusche und WM-Anschluss (4,44 m²),Wohnzimmer (25,62 m²), Schlafzimmer (26,79 m²), ,

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 80,47 m².

Beschreibung

Das perfekte Objekt für die, die es gerne etwas urig haben wollen. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und wird durch die, für die Passauer Altstadt typischen, Sprossenfenster gut belichtet. Die knapp 2,80 Meter Raumhöhe, die meterdicke Mauern und die neue Einbauküche verleihen dieser Wohnung ein besonderes Flair. Die beiden Durchgangszimmer sowie der Kochbereich sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Bad wurde vor wenigen Jahren komplett saniert. Die hochwertige Ausstattung und die teilweise Belichtung mit Tageslicht durch das Oberlicht wird Ihnen gefallen. Solche Objekte in diesen Lagen werden nur selten Angeboten.

Sonstiges

Die Wohnung kann ab dem 01.01.2024 bezogen werden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind ein Dachbodenabteil und die Einbauküche.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 165 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1900, Baujahr Anlagentechnik: 1992
Energieeffizienzklasse: D

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
       850,00 € netto
+     170,00 € ZH/NK
    1.020,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.