94032 Passau, Kastnergasse 2

An der Grenze zur Altstadt - Donaulende Schöne 2½ -Zimmer-Wohnung mit EBK und Schwedenofen

360°VIEW
Objekt-Nr.: M2005
Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Wohnung
Detail: Etage
Vermarktungsart: Miete
Verfügbar ab: sofort
Kaltmiete: 850,00 EUR
Nebenkosten: 170,00 EUR
Heizkosten in Nebenk.: Ja
Warmmiete: 1.020,00 EUR
Kaution: 2.040,00 EUR (2 Bruttomonatsmieten)
Wohnfläche: ca. 80,47 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1900
Zustand: Gepflegt
Zustand Ausstattung: Gepflegt
Energietyp: Verbrauchsausweis
Kennwert: 165,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerungsart: Gas Städtische Stromversorgung
Städtische Wasserversorgung
Küche: EBK offen
Sanitär: Dusche
TV: Kabelanschluss
Kommunikation: DSL
Zustand: gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
Möbliert: nicht möbliert
Fenster: Sprossenfenster
Böden: Fliesen Laminat
Parkett
Derzeitige Nutzung: frei werdend

Lage

In zentraler Wohnlage/ Altstadtlage steht dieses schöne Haus mit historischer Vergangenheit.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Durch die malerischen Gassen der Passauer Altstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Stadtzentrum, die Universität, sowie eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen (Museum, Theater, Kabarett), urige und gemütliche Lokale usw.. Eine Bushaltestelle des städtischen Busnetzes befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung

Das perfekte Objekt für die, die es gerne etwas urig haben wollen. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und wird durch die, für die Passauer Altstadt typischen, Sprossenfenster gut belichtet. Die knapp 2,80 Meter Raumhöhe, die meterdicke Mauern und die neue Einbauküche verleihen dieser Wohnung ein besonderes Flair. Die beiden Durchgangszimmer sowie der Kochbereich sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Bad wurde vor wenigen Jahren komplett saniert. Die hochwertige Ausstattung und die teilweise Belichtung mit Tageslicht durch das Oberlicht wird Ihnen gefallen. Solche Objekte in diesen Lagen werden nur selten Angeboten.

Ausstattung

Kochbereich mit neuer Einbauküche (23,62 m²), Bad mit Dusche und WM-Anschluss (4,44 m²),Wohnzimmer (25,62 m²), Schlafzimmer (26,79 m²), ,

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 80,47 m².

Sonstiges

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind ein Dachbodenabteil und die Einbauküche.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 165 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1900, Baujahr Anlagentechnik: 1992
Energieeffizienzklasse: D

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
       850,00 € netto
+ 170,00 € ZH/NK
    1.020,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Google Maps - Kartenmaterial

Alexander Resch
Vermietungsabteilung

Tel.: 0851 / 67 39

Mobil.: 0171/ 348 22 14
eMail: alexander.resch@immobilien-resch.de

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