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Gelungenes Appartement in ruhiger Wohnlage!
 
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Virtueller Rundgang
 
 
Objekt-Nr.: 194087
 
 
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohnung
Detail:
Etage
Vermarktungsart:
Kauf
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
47.000,00 EUR
Wohnfläche:
ca. 33,75 m²
Zimmer:
1
Provision:
1785 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Hausgeld:
80,00 EUR
Baujahr:
1987
Zustand:
Gepflegt
Zustand Ausstattung:
Gepflegt
Energietyp:
Verbrauchsausweis
Kennwert:
139,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser:
Ja
Energieeffizienzklasse:
E
Befeuerungsart:
Gas
Städtische Stromversorgung
 
Städtische Wasserversorgung
 
Küche:
EBK
 
Stellplatz:
Freiplatz
 
Sanitär:
Dusche
 
Balkon/Terrasse:
Balkon
 
Zustand:
gepflegt
 
Sonstiges/Wohnen:
Gartenmitbenutzung
Haustiere erlaubt
 
Kelleranteil
seniorengerecht
 
Wasch- Trockenraum
 
Möbliert:
nicht möbliert
 
Fenster:
Holzfenster
 
Böden:
Fliesen
Laminat
Derzeitige Nutzung:
frei nach Vereinbarung
 
 
 

Lage:

Großzügiges Appartement mit moderner Einbauküche, Duschbad und Balkon in ruhiger Wohnlage von Bad Griesbach

 
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, abgeschlossen Wohnlage mit günstiger Anbindung zur Ortsmitte sowie zur Therme.
 
 
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
 
In der Nähe befindet sich ein kleiner Supermarkt und zur Therme sind es nur wenige Autominuten. Ein intaktes Verkehrsnetz und eine günstige Anbindung zur nächsten Autobahnauffahrt zeichnen diese  Wohnlage aus.
 
 
 

Ausstattung:

Wohn/ -Schlafbereich, Dusche/ WC raumhoch gefliest mit Abzug, zentrale Diele, Küche mit Fenster und EBK, Balkonterrasse
 
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 33,75 m².
 
 

Beschreibung:

Die Wohnung liegt im 1. OG einer gepflegten, überschaubaren Wohnanlage. Ein Lift ist nicht vorhanden. Erschlossen werden die einzelnen Wohnungen über ein großzügiges, helles Treppenhaus. Die Wohnanlage ist hausmeistergepflegt und präsentiert sich ein einem ordentlichen Zustand.
Die Raumaufteilung ist perfekt für einen Single-Haushalt bzw. als Feriendomizil ausgerichtet. In der zentralen Diele ist Platz für eine Garderobe. Der Wohn/ Schlafbereich ist so großzügig eingeteilt dass der Schlafbereich abgetrennt werden könnte. Die Küche ist funktional geschnitten und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein praktisches Duschbad sowie eine „Balkonterrasse“ mit Zugang zum Gemeinschaftsgaren runden das interessante Raumangebot ab.   
Die Ausstattung mit modernen Wischböden, durchgehend Rollläden, Einbauküche sowie praktischen Einbauschränken wird Ihnen gefallen. Die Wohnung selbst befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Das Gebäude wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut.
 
 

Sonstige Angaben:


Die Hausgeldvorauszahlung beträgt laut Eigentümer ca. 80,00 €.
 
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten sind ein Kellerabteil sowie die bewegliche Anbauküche mitsamt Elektrogeräten.
 
Die Wohnung steht leer und ist sofort beziehbar.
 
Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 139 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 1987 Baujahr Anlagentechnik: 1987
Energieeffizienzklasse: E
 
Maklercourtage: 1.785,00€ inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.
 
 
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:                                                                         

47.000,00 € Wohnung
+2.900,00 € PKW-Stellplatz
49.900,00 € Gesamtverkaufspreis

                                                                                                                                                       
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
 
 

Google Maps - Kartenmaterial

 
 

Ansprechpartner:

 

Thomas Resch

Verkauf: Eigentumswohnungen
 
 
Tel.:
0851/6739
Mobil.:
0171/6732659
eMail:
thomas.resch@immobilien-resch.de
 
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