94474 Vilshofen, Bertholdstraße 2

Geräumige Dachgeschoss Wohnung in Vilshofen3-Zimmer-Wohnung mit hellen Räumen, Wannenbad und Balkon

NEU 360°VIEW
Objekt-Nr.: M3004
Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Wohnung
Detail: Dachgeschoss
Vermarktungsart: Miete
Verfügbar ab: 01.01.2024
Kaltmiete: 500,00 EUR
Nebenkosten: 200,00 EUR
Heizkosten in Nebenk.: Ja
Warmmiete: 700,00 EUR
Kaution: 1.400,00 EUR (2 Bruttomonatsmieten)
Wohnfläche: ca. 66,00 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1973
Zustand: Gepflegt
Zustand Ausstattung: Gepflegt
Energietyp: Verbrauchsausweis
Kennwert: 94,50 kWh/(m²*a)
Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: C
Befeuerungsart: Öl Städtische Stromversorgung
Städtische Wasserversorgung
Küche: EBK
Sanitär: Wanne
Balkon/Terrasse: Balkon
TV: Kabelanschluss
Zustand: gepflegt renoviert
Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
Fenster: Kunststofffenster
Böden: Fliesen Laminat
Parkett
Derzeitige Nutzung: frei werdend

Lage

Die Bertholdstraße ist eine der ruhigeren und nicht so Verkehrsbelasteten Straßen in Vilshofen.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

In wenigen Geh oder Fahrradminuten sind Sie in der Stadt Vilshofen.
Hier ist alles vorhanden von Einkaufsmärkten bis hin zu Ärzten, Schulen usw.

Ausstattung

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon, Badezimmer mit WM-Anschluss, Küche mit EBK, Flur.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 66 m².

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, 4. Etage- keine Lift, eines etwas größeren Wohnblocks. Der zentrale Flur bringt Sie in alle Räumlichkeiten. In den beiden Schlafräumen sowie im Flur wurden Laminatböden verlegt. Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden versehen und hat auch einen Zugang zum Balkon. In der Küche eist eine moderne Einbauküche zu finden. Diese wird durch ein Fenster gut natürlich belichtet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet auch Platz für Ihre Waschmaschine. Ihnen steht außerdem ein kleiner Abstellbereich in der Wohnung zur Verfügung.

Sonstiges

Die Wohnung kann ab dem 01.01.2024 bezogen werden!

Mitvermietet und im Mietpreis ist ein Kellerabteil.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 90 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1973, Baujahr Anlagentechnik: 2004
Energieeffizienzklasse: C

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
    500,00 € netto
+  200,00 € ZH/NK
    700,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Google Maps - Kartenmaterial

Michael Resch
Vermietungsabteilung, IT-Management

Tel.: 0851 / 67 39

Mobil.: 0171 / 450 60 12
eMail: michael.resch@immobilien-resch.de

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