Objekt-Nr.: H18121
Kaufpreis:
330.000,00 EUR
Wohnfläche:
ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche:
ca. 945,00 m²
Provision:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Energietyp:
Bedarfsausweis
Kennwert:
319,82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H
Balkon/Terrasse:
Balkon
Terrasse
Sonstiges/Wohnen:
Hobbyraum
Lage:
~~Passau, Stadtteil Grubweg, beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Bushaltestelle in Sichtweite.
Ausstattung:
~~AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:
- Mauerwerk: massiv
- Dach: Satteldach
- Fenster: Holzrahmenfenster mit Rollos
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Innentüren: Furnierholztüren
- Geschosstreppen: Betontreppen
ERDGESCHOSS CA. 90 m² WOHNFLÄCHE:
- Wohnzimmer mit Terrassenausgang
- Esszimmer
- Küche mit Einbauküche
- Gäste-WC
- Arbeitszimmer
- Flur
- Windfang
- Garderobe
OBERGESCHOSS CA. 90 m² WOHNFLÄCHE:
- Elternschlafzimmer mit Balkon
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Kinderzimmer III
- Bad/Dusche/WC
- Flur
KELLER CA. 55 m² NUTZFLÄCHE:
- Heizraum
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Flur
Beschreibung:
~~Ein Einfamilienhaus in Passau-Grubweg steht zum Verkauf. Die Ausstattung stammt Original aus der Bauzeit. Es handelt sich um ein Hanghaus mit versetzten Ebenen. Im EG dominiert das Wohnzimmer mit ebenerdigem Ausgang auf die Terrasse, welche teilweise überdacht ist. Hier im Wohnzimmer steht ein Schwedenofen zur Benutzung zur Verfügung. Leicht nach unten versetzt liegt das Esszimmer, nebenan die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Hier im EG sind weiterhin das Gäste-WC, sowie ein Arbeitszimmer untergebracht. Oben auf der Schlafebene liegen das Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon und außerdem drei weitere Räume, sowie das Hauptbad ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Das Haus ist teilunterkellert: Heizraum, kleiner Raum für Waschmaschine/Trockner, sowie Hobbyraum mit Tageslicht.
Sonstige Angaben:
~~GRUNDSTÜCK:
945 m². Es handelt sich um ein Hanggrundstück.
GARAGE:
Doppelgarage mit zwei funkferngesteuerten Toren ca. 30 m² Nutzfläche
Sonstiges: Die Immobilie ist bezugsfrei.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 319,82 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 1983
Baujahr Anlagentechnik: 1983
Energieeffizienzklasse: H
Google Maps - Kartenmaterial
Ansprechpartner:
Günter Resch
Verkauf: Immobilien und Grundstücke
eMail:
guenter.resch@immobilien-resch.de
