Immobilien Resch
Immobilien-Schnellsuche
-
-
Schön aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit verglasten Loggien in Passau-St. Anton
 
Haben Sie Interesse an der Immobilie?
Virtueller Rundgang
 
 
Objekt-Nr.: 321232
 
 
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohnung
Detail:
Etage
Vermarktungsart:
Kauf
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
245.000,00 EUR
Wohnfläche:
ca. 83,00 m²
Zimmer:
3
Provision:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Garage/Stellplatz:
5.000,00 EUR
Hausgeld:
219,90 EUR
Baujahr:
1969
Zustand:
Gepflegt
Zustand Ausstattung:
Gepflegt
Energietyp:
Verbrauchsausweis
Kennwert:
169,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser:
Ja
Energieeffizienzklasse:
E
Befeuerungsart:
Gas
Städtische Stromversorgung
 
Städtische Wasserversorgung
 
Küche:
EBK
 
Stellplatz:
Tiefgarage
 
Sanitär:
Wanne
Bad/WC getrennt
Balkon/Terrasse:
Loggia
 
Zustand:
gepflegt
 
Sonstiges/Wohnen:
Kelleranteil
Wasch- Trockenraum
 
WG-geeignet
 
Möbliert:
nicht möbliert
 
Fenster:
Kunststofffenster
 
Böden:
Fliesen
Kunststoff
 
Parkett
 
Derzeitige Nutzung:
vermietet
 
 
 

Lage:

St. Anton zählt zu den bevorzugtesten Wohnlagen in Passau – u. a. aufgrund der ruhigen, zentrumsnahen Wohnlage. Sie erreichen Ihre Wohnung über eine Tempo 30 reduzierte Anwohnerstraße.
Die fußläufige Entfernung ins Stadtzentrum könnte Ihr täglicher Spaziergang werden. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.
 
 
 

Ausstattung:

Diele/ Flur mit Garderobe(10,98 m²), Bad mit WM-Anschluss (6,97 m²), Gäste-WC (2,12 m²), Schlafzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia (14,58 m²), Loggia (11,94 m² / 2 = 5,97 m²), Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia (22,10 m²), Kinderzimmer (11,54 m²), Küche mit EBK (8,06 m²), Abstellraum (0,68 m²)
 
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 83 m².
 
 

Beschreibung:

Die ruhige Wohnlage wird Ihnen gefallen. Das 19-Parteien-Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Das Gebäude wurde 1969 erstellt und von der Eigentümergemeinschaft und der Hausverwaltung laufend gewartet. Die Wohnung liegt im 1. OG und bietet eine interessante und durchdachte Raumaufteilung.
 
 

Sonstige Angaben:

Die Wohnung ist derzeit vermietet für 650,00 € netto + 30,00 € TG-Stellplatz + 180,00 € = 860,00 € brutto.
 
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten sind eine Einbauküche und ein Kellerabteil.
 
Die derzeitige Hausgeldvorauszahlung beträgt lt. Hausverwaltung 219,90 €
 
Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 169 kWh/(m²a)
Energieträger: Schweres Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1969 , Baujahr Anlagentechnik: 1997
Energieeffizienzklasse: E
 
 
Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.  
 
 
Kaufpreis:

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
                 
                                                                                                    245.000,00 € Wohnung
                                                                                                     +  5.000,00 € TG-Stellplatz
                                                                                                    250.000,00 € Gesamt 
 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
 
 

Google Maps - Kartenmaterial

 
 

Ansprechpartner:

 

Andreas Resch

Verkauf: Eigentumswohnungen
 
 
Tel.:
0851/6739
Mobil.:
0171/7222948
eMail:
andreas.resch@immobilien-resch.de
 
Twitter LinkedIn Facebook Xing Youtube Google Plus
Diese Website verwendet Cookies, um Ihnen den bestmöglichen Service zu gewährleisten. Wenn Sie auf der Seite weitersurfen, stimmen Sie der Cookie-Nutzung zu. Ich stimme zu.