94034 Passau, Schulstraße 25

1-Zimmer-Edgeschossappartement mit tollem Blick ins Grüne und Anschluss zum Garten

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Objekt-Nr.: M1398
Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Wohnung
Detail: Erdgeschoss
Vermarktungsart: Miete
Verfügbar ab: sofort
Kaltmiete: 300,00 EUR
Nebenkosten: 90,00 EUR
Heizkosten in Nebenk.: Ja
Warmmiete: 390,00 EUR
Kaution: 810,00 EUR (3 Nettokaltmieten)
Wohnfläche: ca. 26,00 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 1974
Zustand: Gepflegt
Zustand Ausstattung: Gepflegt
Energietyp: Verbrauchsausweis
Kennwert: 85,90 kWh/(m²*a)
Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: C
Befeuerungsart: Gas Städtische Stromversorgung
Städtische Wasserversorgung
Küche: offen Pantry
Sanitär: Dusche
TV: Kabelanschluss
Kommunikation: DSL
Zustand: gepflegt
Fenster: Holzfenster
Böden: Fliesen Laminat
Derzeitige Nutzung: frei werdend

Lage

Die Wohnung liegt in der Nähe der Hacklberger Brauerei. In die Passauer Fußgängerzone bzw. ins Passauer Zentrum brauchen Sie ca. 10 Fahrradminuten.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Eine Bushaltestelle liegt in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzte sind in Hacklberg sehr leicht und schnell zur erreichen.

Ausstattung

Wohn-/Schlafbereich, Kochnische, Duschbad.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 26 m².

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2015 vom Eigentümer renoviert. Die Wohnung befindet sich in einem topp Zustand. Das geräumige Appartement ist mit einer großen Fensterfront ausgestattet und speist den kompletten raum mit Tageslicht. Die Quadratisch-Praktische Form bietet Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten. In einer kleinen Nische ist die Küchenzeile zu finden. Das Duschbad ist Raumhochgefliest.

Sonstiges

Dem Bewohner steht ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung kann ab dem 01.04.2023 bezogen werden.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 85,9 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl (neu gas)
Baujahr Wohngebäude: 1974, Baujahr Anlagentechnik: 2015
Energieeffizienzklasse: C

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
    300,00 € netto
+    90,00 € ZH/NK
    390,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Google Maps - Kartenmaterial

Alexander Resch
Vermietungsabteilung

Tel.: 0851 / 67 39

Mobil.: 0171/ 348 22 14
eMail: alexander.resch@immobilien-resch.de

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