Lage

Zweifels ohne ist dies eine der ersten und begehrtesten Lagen in Passau. Sie wohnen in der Innstadt, ruhig, idyllisch und genießen jeden Tag den fantastischen Blick zur Altstadt.
Trotzdem ist man innerhalb weniger Gehminuten im Passauer Zentrum bzw. an der Universität. Von dort aus ist alles Fußläufig zu erreichen.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Verkehrsberuhigter Bereich, kaum Durchgangsverkehr, reine Anwohnerstraße.
In wenigen Minuten sind sämtliche Einkaufsmärkte, Ärzte, Gastronomin usw. erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.

Beschreibung

Die hier offerierte, sehr hochwertig ausgestattete Altbauwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Passau Innstadt (Lederergasse)
Das Gebäude wurde nachdem es 2013 schwer vom Hochwasser getroffen wurde kernsaniert. Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem und müssen dabei nur 5 Stufen steigen. Insgesamt verteilen sich die ca. 85 m² auf den Eingangsbereich, eine großzügige Wohnküche, den Flur, 2 Schlafzimmer + großem Duschbad. Die moderne Einbauküche ist dem Gesamtkonzept entsprechend ausgestattet. Die Fenster dieser Altbauwohnung lassen nicht nur Licht in die Einheit, sondern schenken den Räumen Licht und eine gewisse Altstadt-Atmosphäre. Stilvolle, originale Balkendeckenelemente, glatt verputze Wände und hochwertige Echtholzparkettböden machen dieses Angebot perfekt und lassen den unverwechselbaren Altbauflair aufleben.

Ausstattung

Diele (4,06 m²) Küche (11,76 m²) Zimmer 1 (18,41 m²) Zimmer 2 (20,31 m²) Bad (9,38 m²)

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 85,37 m²

Sonstiges

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Ein Energieausweis wird nicht benötigt, Denkmalschutz.

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
     810,00 € netto
+   255,00 € ZH / NK
  1.065,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.