Lage

Passau-Auerbach, dort in einer auf Tempo 30 reduzierten Anwohnerstraße. Sie wohnen dort vollkommen ruhig.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Die nächste Bushaltestelle liegt in Sichtweite und beste Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Stadtteil Auerbach.

Beschreibung

Die Raumaufteilung dieses Appartements ist optimal für die Bedürfnisse einer Person ausgerichtet und die Größe hebt sich wohltuend von den 20-qm-Standart-Appartements ab. Eine extra Küche ist bei einem Appartement nicht selbstverständlich. Das Duschbad ist raumhoch gefliest und hat einen Abzug sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der Wohn- und Schlafraum wird durch zwei Fensterelemente gut belichtet. Ein Laminatboden sorgt für hygienisches Wohnen. Die Wohnung liegt im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Ausstattung

Wohn-/ Schlafzimmer 17,12 m², Küche mit Abzug 3,98 m², Bad/ WC mit Abzug raum hoch gefliest und Waschmaschinenanschluss 3,27 m², Flur/ Garderobe 4,06 m². Südloggia

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 40 m².

Sonstiges

Die Wohnung kann ab dem 01.07.2024 bezogen werden.

Im Haus sind Wasch- und Trockenautomaten vorhanden.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 133 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 1982, Baujahr Anlagentechnik: 2001
Energieeffizienzklasse: E

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
    380,00 € netto
+     20,00 € Stellplatz
+  130,00 € ZH/ NK
    530,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.