Lage

Passau-Grubweg dort in ruhiger Siedlungslage, kurze Wege zur Stadt: mit dem Fahrrad ist man über den Bschütt-Park und den Fahrradtunnel ruckzuck in der Altstadt. In Grubweg selbst mehrere Supermärkte, weitere Geschäfte, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, etc.

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein Reiheneckhaus in Passau-Grubweg in toller Lage mit malerischem Blick auf die Veste Oberhaus. Man wohnt ruhig in totaler Nähe zur Stadt mit bester Infrastruktur.
Im EG befinden sich das Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Sonnensüdterrasse und den Garten, die Küche (die Küche ist leer), Gäste-WC, Flur. Im OG sind 3 Schlafräume untergebracht, einer davon mit Ausgang zum Süd-Balkon. Das Bad wurde vor kurzem erneuert: Dusche/WC/Waschbecken. Das Haus ist voll unterkellert. Hier Heiz- und Tankraum, Kellerraum, sowie ein weiterer sehr großer Kellerraum mit Außenausgang und Waschmaschinenanschluss, außerdem hier noch ein weiterer Abstellraum.

Objektart:Reiheneckhaus
Baujahr:1963
Wohnfläche:100 m²
Etage:KG, EG, OG
Zimmer gesamt:4
Davon Schlafzimmer:3
Küchen:1
Dusche/WC:1
Gäste-WC:1
Heizung:Öl-Zentral
Terrasse/Balkon:vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse,
vom Kinderzimmer aus begehbarer Balkon
Garten:eigener Garten
Garage:Einzelgarage
Miete: netto990,- € + 60,- € Garage + 100,- € Betriebskostenvorauszahlung
Der Mieter meldet sich selbst bei den Stadtwerken für den Verbrauch von Strom und Wasser an. Heizöleinkauf ebenfalls durch den Mieter selbst.

Ausstattung

-Mauerwerk: massiv
-Dach: Satteldach
-Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Heizung: Öl-Zentral mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-Bodenbeläge: Parkett, Vinyl


Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Süd-Terrasse, Küche, Flur, Gäste-WC
Obergeschoss:
3 Schlafräume, Dusche/WC, Süd-Balkon, Flur
Kellergeschoss:
Kellerraum, weiterer großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Außenausgang, Heiz-/Tankraum, weitere Abstellraum

Garten:

Südterrasse und eigener Garten.

Sonstiges:

Frei ab sofort.

Garage:

Einzelgarage.

Sonstiges

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf/verbrauch:203,83 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Baujahr Wohngebäude: 1963
Baujahr Anlagentechnik: 1997
Energieeffizienzklasse: G

Kaution: 3 Kaltmieten.

Miete: netto 990,- € + 60,- € Garage + 100,- € Betriebskosten-VZ
Der Mieter meldet sich selbst bei den Stadtwerken für den Verbrauch von Strom und Wasser an. Heizöleinkauf ebenfalls durch den Mieter selbst.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.