Lage

In der schönen Gemeinde Salzweg, ca. 8 10 km von Passau entfernt, im zentralen Bereich, werden die nachstehenden Gewerbeflächen zur Vermietung angeboten.
Aufgrund der absoluten zentralen Lage, in der aufstrebenden Gemeinde Salzweg, sind die Flächen bestens für gewerbliche Zwecke geeignet.

Beschreibung

Mitten in der Gemeine Salzweg wird diese Verkaufsfläche zur Vermietung angeboten.
Sie gelangen Ebenerdig oder aber auch über eine kleine Treppe erreichen Sie Ihre Gewerbeeinheit.
Die großen Fensterelemente sind zur Straße gerichtet - gute Werbefläche - und sorgen so für ausrechend natürliche Belichtung. Im hinteren Bereich stehen Ihnen noch 2 Büroräume sowie eine Personaltoilette zur Verfügung. Ebenso haben Sie hier einen Separaten Eingang für Warenlieferungen, etc.

Ausstattung

Erdgeschoss: großer offener Verkaufsraum (110,04 m²) mit Schaufensterflächen und separaten Eingang, Zimmer 1 (12,19 m²), Zimmer 2 (13,89 m²), Flur (4,96 m²), Dusche/WC (2,98 m²) und Lager im Untergeschoss (16,88 m²).

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 160,94 m².

Sonstiges

Die Räumlichkeiten sind derzeit noch vermietet und können nach Absprache mit den Eigentümern bei entsprechendem Interesse, nach Vereinbarung vermietet werden.

Zusätzliche Anmietung möglich:

Im Keller befeinden sich Räumlichkeiten, welche separat angemietet werden können.
Zimmer 1 (45,78 m²), Zimmer 2 (20,68 m²), Toilette (2,66 m²).

Stellplätze:

Reichlich Stellplätze befinden sich unmittelbar an der Immobilie.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 92,8 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Wohngebäude: 1994, Baujahr Anlagentechnik: 2015
Energieeffizienzklasse: C

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

    1.272,00 € netto
+     448,00 € ZH/NK
    1.720,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.