Lage

Passau, historischer Stadtteil Altstadt, beste Wohnlage.

Beschreibung

Ein historisches Altstadthaus steht zum Verkauf. Dies ist eine der letzten Gelegenheiten ein noch nicht saniertes Haus in der Altstadt zu erwerben.
In früherer Zeit lebten hier in der Altstadt Familien. In der Umgebung gab es viele Geschäfte aller Art. Die Bewohner versorgten sich in der direkten Nachbarschaft. Heute hat sich das Leben in der Altstadt verändert, hat aber nichts von seinem Reiz verloren. Die Altstadt als Wohnort ist gefragt wie nie, hier möchte man leben. Es sind die kurzen Wege zu allen Einrichtungen der Stadt gepaart mit dem hohen Freizeitwert was den Standort so attraktiv macht.
Hier steht nun ein typisches Altstadthaus zum Verkauf mit folgender Aufteilung:

EG: Zimmer rechts, Vorflur, Durchgangsraum mit WC,
Kellerraum nach Haustür rechts
OG 1:Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
OG 2: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
DG: Dachboden, ausgebauter Dachraum

Hier könnte man sich nach Sanierung vier Wohnungen vorstellen (wenn baurechtlich zulässig). Aber auch als Wohnhaus für eine Familie wäre dieses schöne Anwesen denkbar.

-Mauerwerk: massiv
-Dach: Pultdach. Nach Angabe Dachstuhl + Eindeckung (Metall) 1884 neu
-Heizung: nicht vorhanden
-Bodenbeläge: Holzdielen

Sonstiges

Das Haus ist in der Einzelbaudenkmalliste als Baudenkmal geführt. Ob der Ausbau einer Wohnung im EG und im DG möglich ist muss geprüft werden, hierfür wird keine Garantie übernommen.

Grundstück:

116 m², vollständig überbaut. Keine Freifläche vorhanden. Es gibt keine Parkplätze. Bewohner können bei der Stadtverwaltung Anwohnerparkausweise beantragen.

Sanierung:

Komplettsanierung notwendig

Energiekennwerte:

Einzelbaudenkmal kein Energieausweis erforderlich.

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.